Riva Projesi

Ismail Gezer · Post by **Ismail Gezer** » Sat Apr 15, 2006 7:05 pm

Riva Projesi'nde tüm yetki yönetimin...

Galatasaray Kulübü Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı’nda, kulüp yönetim kuruluna, Riva arazisiyle ilgili her türlü tasarrufta bulunma yetkisi oy çokluğuyla verildi.
Galatasaray Lisesi Tevfik Fikret Salonu’nda, kapalı zarf usülü isim okunarak yapılan oylama sonucunda 432 üyeden 366’sı "evet", 66’sı ise "hayır" oyu verdi.
Toplantıya 457 üye katılırken, bunlardan 436’sı oy kullandı. 1 zarf boş çıkarken, 3 oy da iptal edildi.

CANAYDIN’IN SÖZLERİ

Kulüp başkanı Özhan Canaydın, görüşmelerin ardından genel kurul üyelerine yönelik yaptığı konuşmada, Mart ayında yapılan olağan genel kurul toplantısında 3. defa kendisine ve ekibine güvenildiğini hatırlatarak, "Bize güvendiniz, tekrar güvenin, Galatasaray’ın yolu açılacak, inşallah şaşalı günlere döneceğiz, bana ve bize güvenin diyorum" dedi.
Canaydın, toplantı sonrasında yaptığı konuşmada ise çok önemli bir gün geçirdiklerini belirterek, "Belki de Galatasaray tarihinde ilk kez böyle oylama oldu. Bize büyük bir mesuliyet yüklediniz. Bunun altında kalmamaya gayret edeceğiz. En iyisini yapacağımızdan emin olun. Her şey Galatasaray’ın ileriye gitmesi için." Galatasaray’ın aklı selimiyle hareket ettiğini ifade eden Özhan Canaydın, "Genel kurul kararları yönetim tarafından değerlendirilecek ve ona göre hareket edilecek" dedi.
Canaydın, Seyrantepe Projesi ile ilgili ise "Bu konuda kimsenin konuşmasını dikkate almayın. TOKİ ile prensipleri görüşüyoruz, bir safhaya geldiğimizde açıklarız" şeklinde konuştu.
Kulüp başkan yardımcısı Adnan Polat ise genel kuruldan bir sorumluluk aldıklarını kaydederek, "Şimdi gereken çalışmalara başlayacağız. Neticede bir müzakere süreci. En kısa zamanda sonuçlandırmaya çalışacağız" dedi.

HASOL: "KOMİSYON YETKİNİN VERİLMESİNDEN YANA"

Riva Komisyonu Üyesi Doğan Hasol, komisyon olarak Riva Projesi ile ilgili istenen yetkinin yönetim kuruluna verilmesi taraftarı olduklarını açıkladı.
Hasol, 15 üyeden sadece Duygun Yarsuvat ve Mete Başol’un raporu imzalamak istemediğini kaydederken, 1 üyenin ise görüşünü öğrenemediklerini anlattı.
Genel kurul üyesi Hayrettin Kozak, yönetimin, sürekli olarak her şeylerinin bu kongreden çıkacak sonuca bağlı olduğunu ifade ettiğini vurgulayarak, "Böyle bir durumda biz de ’Evet’ demek zorundayız" ifadesini kullandı.

ALINAN YETKİ

Genel kurulun olağanüstü toplantı ile kulüp yönetim kuruluna verdiği yetki şöyle:
"İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Çayağzı Köyü, Beylik Mandıra Çiftliği, 1-5 pafta, 2942 parselde kayıtlı, 1.175.000 metrekare alanı olan mülkiyeti kulübümüze ait taşınmazın, söz konusu arazi ile ilgili ve sınırlı olması kaydıyla, -Toprak dokusu, zemin etüdleri, plan çalışmaları gibi her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapmak, -Her ölçekte imar planı, imar izinleri, bilumum ruhsatların alınması ve benzeri her türlü idari, hukuki, mimari işlemleri yapmak, -Bahis konusu gayrimenkulun üzerinde hak ve mükellefiyet tesisi de dahil, tescil, terkin, ifraz, tevhit, devir, satış, trampa, takas, ipotek, rehin ve özel parsel ihdası vs. her türlü hukuki işlem dahil en geniş şekilde tasarrufta bulunmak, -Bahis konusu arazinin tümünü veya bir bölümünü, parsellerini kurulmuş ve/veya kurulacak şirketlere ayni sermaye olarak koymak ve mezkur şirketin hisseleri üzerinde her türlü hukuki tasarrufta bulunmak konularında kulüp tüzüğünün 22. maddesinin (f), (g), (h), ve (p) fıkraları uyarınca genel kurula tanınan yetkiler çerçevesinde yönetim kuruluna yetki verildi."

Levent Guntay · Post by **Levent Guntay** » Sat Apr 15, 2006 7:21 pm

KIPTAS'in teklifi bence kesinlikle cazip degil. Su an sadece araziyi satsak, 130 milyon dolara zaten en gec uc-dort ay icinde satilir. Belki sonra daha bile degerlenir. KIPTAS uzerine yalnizca 20 milyon dolar veriyor. TOKI'nin teklifi bu bakimdan daha mantikli. Biraz daha risk alip, ama gelirden daha fazla pay almak akillica gozukuyor. Bankalar sonucta 1 sene daha bekleyebilirler, TOKI ile anlasma imzalandiktan sonra.

Arazinin mukun oldugunca fazla kismi elde tutulmali. Yani TOKI teklifiyle kulubun eline atiyorum 250 milyon dolar gececekse, arazinin 1/3'unun elde tutulmasi iyi olabilir. TOKI'nin konutlarinin yapilmasi ile geride arta kalan arazinin degeri iyice artacaktir. Ilerde birgun krize tekrar girilirse, en azindan bir seyler kalsin elimizde. Fakat hazir kasada duran nakit kolayca harcanir biter.

Eger Riva projesinden borclar odendikten sonra ele nakit para gecerse, ilk is sportif AS hisselerinin bir kismi yeniden toparlanmaya calisilmali. Sportif AS, satis geliri uzerinden cok yuksek temettulerle kulubu besleyen bir sirket. Yuksek nakit temettunun amaci Sportif AS uzerinden kulube nakit akisi saglamak. Biz hisseleri etrafa sacarak, yatirimciyi ihya ediyoruz kulube faydasi kalmiyor Sportif ASnin yaptiklarinin. Eger boyle yapacaksak niye halka acildik. Dusunun, mesela zor durumda kalip %40 daha Sportif AS hissesi sattigimizi, GS sampiyonlar ligi sampiyonu olsa bile, kulubun cebine dogru durust para girmez boyle bir durumda.

Selcuk Samli · Post by **Selcuk Samli** » Sun Jun 25, 2006 10:48 am

6 ayda işler değişti

Aralık ayında Genel Kurul’dan satışına izin çıkmayan Riva geride kalan 6 ayda büyük değer kazandı. Sarı-Kırmızılılar’ın Riva’da bulunan 1175 dönümlük arazisi kulübe büyük kar sağlayacağa benziyor. Arazinin satışı için 24 Aralık’ta gerçekleştirilen ve Galatasaraylı kulüp üyelerinin Genel Kurul’da satışa “Hayır” yanıtını verdiği bölgenin metrekare fiyatı 90 dolardı. 6 ay içerisinde arazinin değerinin 120 dolara yükseldiği bildirildi.

Dolar sevindirdi

Tam 6 ay öncesinde Riva arasizine 105 milyon 750 bin dolar değer biçilirken, şu anda 1175 dönümlük arazi 141 milyon dolar olarak gösteriliyor. Ayrıca son dönemde doların da yükselmesi Galatasaray’ın işine yaradı. 24 Aralık’ta 1.3 YTL olan dolar kuru, son dönemdeki yükselişle birlikte 1.7 YTL’nin üzerine çıktı. Sarı-Kırmızılı kulübün dövizdeki yükselmeden dolayı yaklaşık %30 kârâ geçtiği de ifade edildi.

Tebernüş Kireççi (Emlak Uzmanı): Milliyet gazetesi emlak uzmanı Tebernüş Kireçci, Riva’nın döviz bazında son 6 ayda yüzde 30’dan fazla değer kazanmasının nedenlerini şu şekilde değerlendirdi: “Riva, İstanbul’un 20 banliyösü arasında şu an ciddi yapılaşmanın başlamadığı tek yer. Yani bakir bir alan. Alarko Grubu yakında dev bir projeye başlayacak. Yapı Kredi Koray onu takip edecek. Bu beklenti dolayısıyla sürekli yükselişte. İstanbul’un benzer banliyölerine baktığımızda bugün arsaların metrekaresi 300 dolardan başlıyor. Riva bu sene olmasa da önümüzdeki yıllarda mutlaka metrekare bazında 300 doları aşacak. Sadece zamana ihtiyaç var.”

Kaynak: Fanatik

Son 1.5 ayda USD'in YTL karsisinda kazandigi degeri dusunursek arazinin USD bazinda metrekare fiyatinin artmis olmasi olumlu hakikaten.Fiyatin 300 USD-metrekare'ye kadar cikacagi bekleniyorsa,kulubun elinde bir miktar(%) arazi dahilinde gayrimenkul bulunmasi/tutulmasi faydali olur.

Burak Sağlam · Post by **Burak Sağlam** » Thu Aug 03, 2006 5:20 pm

Galatasaray'da Riva kabusu bitti

Sarı - kırmızılı kulüp, büyük umut bağladığı, 150 milyon dolar değer biçilen Riva'yı yeşil alan olmaktan kurtarıyor. Bir süre önce günübirlik gezinti alanı olarak ayrılan Galatasaray'ın Riva'da bulunan tapulu arazisi Ekim ayında tekrar konut alanına dönüştürülecek.

Geri adım atıyorlar

Metropoliten Planlama (İMP) tarafından hazırlanan 1/100 binlik planlarında, "günübirlik gezinti alanı" olarak ayrılan Riva'yı kurtarmak için İstanbul Büyükşehir Belediyesi harekete geçti. Belediyenin 1/25 binlik planlarda Riva'yı tekrar konut arazisi olarak belirleyeceği öğrenildi. Böylece sarı - kırmızılılar, 235 bin metrekaresi inşaat izinli, toplam 1 milyon 175 bin metrekare olan Riva arazisine konut yaptırabilecek.

Baskı etkili oldu

Riva arazisinin tekrar konut alanına dönüştürülmesinde, Galatasaraylıların İBB yönetimine baskı yapmasının etkili olduğu öğrenildi. Baskılardan bunalan İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin çareyi yeniden konut alanına dönüştürmekte bulduğu kaydedildi.

Haber: TEBERNÜŞ KİREÇCİ
Kaynak: Milliyet

http://www.internetspor.com/v3/haber.php?haberID=30381
Benim haberim yoktu böyle bir durumdan.Sözünün geçtiğinide hatırlamıyorum.

Şahsi dalgınlığımmı acaba?

Saygılar

Levent Guntay · Post by **Levent Guntay** » Wed Sep 06, 2006 12:46 am

Milliyet'te Riva Projesi ve bankalara olan borc ile ilgili bir haber var. Tumunu asmiyorum isteyen linke baksin.

http://www.milliyet.com.tr/2006/09/05/e ... eko03.html

Haberin ana basligi su:

"Galatasaray, dört bankaya olan 70 milyon dolar borcunu, İstanbul Riva'da bulunan arsaya yapılacak projeden gelecek gelir ile kapatmayı planlıyor."

Benim dikkatimi haberden cok, haberde GS'yin borc durumu ile ilgili yazilanlar cekti. GS'yin bankalara borcu bazen dolar bazen TL olarak ifade ediliyor. Ne kadari TL'ye ne kadari Dolara endeksli bilmiyoruz. Gecen Mart ayinda bu borcun TL'ye cevrildigini belirten bir haber okumustuk. Acikcasi ben bankalarin bu ise razi olacagini hic zannetmemistim ve habere inanmamistim ama. Bir bilen varsa ve aydinlatirsa seviniriz.

Haber soyle devam ediyor.

"Son iki ayda kısa vadeli 30 milyon YTL borç ödeyen Galatasaray'ın ocak ayına kadar Ata Yatırım'a olan yaklaşık 2 milyon dolarlık borcu dışında ödemesi bulunmuyor."

Borc dolara endeksliyse eger korkunc bir haber. Odeme yapmakta zorlanan, oyunculara bir kac yuz bin dolari odeyemeyen kulup durdu durdu da 30 milyon YTL'yi dovizin en yuksek oldugu son iki ayda mi odedi? Son iki ayin dolar kuru ortalamasi kabaca 1.55-1.60 civarinda son iki haftada 1.45'e kadar dustu. Yuksek doviz fiyatlarindan geri odeme yapilmissa 2-3 milyon YTL zarar yazmistir kulup.

Neyse oyle degildir, TL'ye endekslidir insallah diyoruz.Haber soyle devam ediyor.

"30 Haziran itibariyle kulübün toplam borcu, 267 milyon 282 bin 810 YTL olarak açıklandı. Bankalara olan borç, 45 milyon 844 bin 105 YTL'si kısa vadeli olmak üzere 91 milyon 491 bin 755 YTL.
Kulübün mevcutları ve alacakları ise 67 milyon YTL civarında. 1 Eylül itibariyle kulübün borcu, dövizdeki düşüşle birlikte 120 milyon dolara geriledi. Bunun 70 milyon doları için bankalarla Riva üzerinden hesaplaşacak."

Simdi bu da ayri bir kafa karisikligi. Eger borclar TL'ye endeksli ise dolarin dususuyle dolar bazindan borclar azalmaz artar. Eger Dolara endeksli ise de degismez. 120 milyon dolarsa 120 milyon dolar olarak kalir. Bunun otesinde borcun 70 milyon dolari icin bankalarla anlasilmissa borclarin dolar cinsinden oldugunu gosterir mi?

Benim bu karmakarisik haberden anladigim bankalara borclarin bir kisminin dolara bir kisminin TL'ye endeksli oldugu. Milliyet'in kur hesabini bilmeyen muhabiri de isleri karmakarisik edip teknik yonden fevkalade yanlis bir yazi yazmis. Bu tip karisik kur hesaplarinda tek birime sadik kalip her seyi o birimden aciklamak lazim.

Oguzhan__Gurses · Post by **Oguzhan__Gurses** » Sat Sep 09, 2006 2:08 am

Galatasaray'ın ekonomik krizden kurtulması için eldeki en değerli varlık olarak görülen Riva arazisinde sürpriz gelişme!.. Riva'da arazi yatırımları yapan İngiliz menşeli Ottoman Fund, Sarı-Kırmızılı kulübe tam 110 milyon dolar teklif etti!.. YÖNETİM NE DEDİ?
Riva'da aldığı 918 bin metrekare arazi ile adını duyuran İngiliz Ottoman Fund'un (Osmanlı Fonu) Galatasaray ile de görüştüğü ortaya çıktı. Kulislerde bölgede 1 milyon 275 bin metrekare araziye sahip Galatasaray'a 110 milyon dolar teklif edildiği konuşuluyor.

Ancak Galatasaray cephesinin fiyatı düşük bularak geri çevirdiği belirtiliyor. Galatasaray'ın istediği bedel ise 150 milyon dolar. Bu arazinin satılması durumunda kulübün tüm mali borçları kapanıyor. Galatasaray kaynaklarına göre toplam borç 120 milyon dolar seviyesinde. Borcun 70 milyon dolarlık kısmı bankalara ait. 50 milyon dolarlık borç ise orta ve uzun vadeli borçlardan oluşuyor.

Hedefin borçlanmaları daha da uzun vadeye ve uygun koşullara getirmek olduğu kaydediliyor. Riva'daki arazi istenen 150 milyon dolardan satılabilirse tüm borçlar ödenebildiği gibi fazladan 30 milyon dolar nakit de kulübe kalıyor.

Riva'daki araziye talip olanların sadece Ottoman Fund ile sınırlı olmadığı ve başka 3 yabancı fonun daha Galatasaray ile görüştüğü ifade ediliyor. Galatasaray istediği fiyattan araziyi satabilmek için bir anlamda fonları birbirleriyle kapıştırıyor.

METREKARE BAŞINA 119.2 DOLAR

Bu fonlar arasında yeralan Ottoman Fund, Türkiye'de gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak amacıyla İngiltere'de kurulmuş 150 milyon pound (yaklaşık 290 milyon dolar) büyüklüğe sahip bir fon.

Asıl ilginç detay Fon'un en büyük ortakları arasında yüzde 26 ile QVT'nin yeralması. QVT'nin Galatasaray Sportif AŞ'de de yüzde 7'den fazla hissesi bulunuyor.

Ottoman Fund borsada işlem gördüğü için arazi alımları konusunda detaylı açıklama yapıyor. Buna göre Riva'da alınan 917 bin 900 metrekarelik alana ödenen tutar 110 milyon dolar. Metrekare başına ödenen fiyat 119.2 dolara ulaşıyor. Aynı fiyattan hesaplandığında Galatasaray'ın arazisinin değeri 140 milyon doları buluyor.

Ancak teklifin düşük kalmasının nedeni imara açık arazi oranındaki farklılık. Galatasaray'a ait arazinin yüzde 21'ine yakın bir kısmının inşaata açık olduğu bildiriliyor. Fonun satın aldığı arazi içinse bu oran yüzde 25.

İngiliz fonu fiyatları katladı

OTTOMAN Fund'ın dev arazi alımı sadece Galatasay değil bölgedeki diğer arazi sahiplerini de sevindirdi. Riva Emlak yetkilisi Hakan Güneysu, "Dev arazi metrekaresi 120 dolardan satılınca küçük arazilerin fiyatı katlandı" diye konuştu.

Güneysu, "250-300 dolardan düşük fiyata kapıyı açan yok. Yeniden Riva'ya canlılık geldi. İngiliz Fonu'nun alımlarının süreceğini duyuyoruz. Dev projeler için alınan büyük araziler arasında küçük parsellerde bireysel araziler var. Buraların sahipleri fiyatlarını yükseltiyor" dedi.

Takvim

Levent Guntay · Post by **Levent Guntay** » Sat Sep 09, 2006 7:02 pm

Eger haber dogruysa daha birkac ay once arsasi 70-80 milyon eden, ustune konutlarla beraber en fazla 120-130 milyon gelir getirecegi dusunulen yerin su an sirf arsasina 110 milyon elde edebilecegiz.

Olayi aceleye getirecek bir durum yok. Arazi gittikce degerleniyor, almaya niyetli kisi cok ve ilerde oradaki insaatlar bitince altin kiymetinde olacak. Banka borclari 70-80 milyon dolar, bunlarin bir kismi da uzun vadeli. O sebeple sogukkanli davranilmali "butun borclarini bir seferde kapatalim, temizleyelim" mantigiyla arazi uc kurusa elden cikarilmamali. Biraz beklenilip yapilip satilacak konutlardan pay alinmali. Ve mumkunse arazinin yarisi ya da ucte biri GS'yin gelecegi icin elde tutulmali. Yoksa hepimizin bildigi gibi "hazira dag dayanmaz"

Fakat baskan dahil karar mevkisinde olan pek cok yoneticinin GS'dan ciddi miktarlarda alacagi (faizsiz borclari) var. Yonetim bunlari da bir cirpida tahsil edelim havasina girerse arazi elden yok pahasina cikar gibi geliyor.

Burak Sağlam · Post by **Burak Sağlam** » Sun Sep 10, 2006 2:52 pm

CİM BOM'A SÜPER TEKLİF!...

Galatasaray'ın gelir umudu Riva arsasına Almanya kökenli inşaat şirketi Hol-Bau talip oldu. Alman şirket, arsa üzerine 650 milyon dolar gelir sağlayacak bir villa projesi gerçekleştirip, gelirin yüzde 40'ını (260 milyon dolar) Galatasaray'a vermeyi teklif etti. Konu ile ilgili ilk görüşmeler yapıldı. Alman şirket proje hazırladıktan sonra yeniden masaya oturulacak.

Emlak piyasasının gözde projelerinden ve borç sorunu yaşayan Galatasaray Spor Klübü'nun gelir umudu Riva arsası için Alman inşaat şirketinden teklif geldi. Hol-Bau şirketinin Türk Finans Direktörü Yıldırım Hesse, Milliyet'e, görüşme ile ilgili yaptığı açıklamada, "Teklifimiz ile görüşmeler bu hafta içerisinde Galatasaray ile yapıldı. Şimdi Almanya'ya dönüyoruz. Projeleri hazırladıktan sonra tekrar Türkiye'ye döneceğiz, detayları konuşacağız" dedi.

100 milyon doları peşin

Hesse'nin verdiği bilgiye göre Alman şirket, Galatasaray'a Riva'daki arazisinde konut projesi gerçekleştirme karşılığında 75 milyon dolar (anlaşma şartlarına göre 100 milyon dolara kadar) peşin ödeyecek. Şirketin teklifine göre projeyi gerçekleştirecek ortak şirketten Galatasaray'a yüzde 40 hisse verilecek. Kulüp, bu hisse karşılığında gelir payı alacak.

Yıldırım Hesse, bu konuda şunları söyledi: "Kurulacak şirket projeyi hazırlayacak. İmar ve inşaat izinlerini alacak. İnşaatı bizim önderliğimizde Alman inşaat şirketleri yapacak. Alman teknolojisi kullanacak. Bu bizim için olmazsa olmaz şart. Anlaşma sağlanır ardından yasal süreç tamamlanırsa 2007'nin ilk yarısında inşaata başlayabiliriz.

Toplam inşaat alanı 250 bin metrekare. Maliyeti 150 milyon dolara ulaşır. Hava koşulları uygun olursa proje en geç 24 ay içerisinde biter.

650 milyon dolar gelir

Arsa payı da dahil edildiğinde, inşaatın tamamını bitirmek için 250 milyon dolar finansmana ihtiyaç var. Konutların metrekaresini 2 bin 500 dolara satacağız. Tahminimiz projenin tamamının satışından 650 milyon dolar civarında ciro elde edilecek. Bu cirodan Galatasaray'ın payına yüzde 40 hissesinin karşılığı 260 milyon dolar düşecek."

"GS ile ortaklık daha iyi"

Yıldırım Hesse, arsayı satın alabilecek güçte olduklarını ancak, GS ile ortaklığın kendileri için davada avantajlı olduğunu belirtti. Hesse, şöyle dedi:

"İlk peşinatı ödedikten sonra son konutu satana kadar kulübe ödeme yapmayacağız. Konutların tamamını sattıktan sonra kulübün geriye kalan 170 milyon dolarını ödeyeceğiz. Yaptığımız araştırmalar ve ekspertiz çalışmasına göre arazinin bugünkü değeri 152 milyon dolar. Biz bu parayı peşin olarak verecek güçteyiz. Aslında bu finansal açıdan daha doğru. Fakat biz Galatasaray'ı iş ortağı yapmak istiyoruz. Böylece Türkiye'de daha çok kabul göreceğimiz düşüncesindeyiz."

Hol-Bau Grubu'nun birisi Marmaris'te diğeri de Ankara'da olmak üzere iki konut projesinin bulunduğunu da kaydeden Yıldırım Hesse "Türkiye'ye çok daha büyük yatırımlara hazırlanıyoruz. Bunlar bizim için referans projeler olacak. Özellikle konut ve turizm alanında yoğunlaşacağız. Ankara Sincan'da 270 konutluk proje gerçekleştiriyoruz" diye konuştu.

Milliyet

http://www.maraton.com.tr/news.php?news_id=15087

Gerçek olamayacak kadar güzel bir haber.Yazıkki bu yönetim anlayışıyla
ne gelirse gelsin heba olacağı korkusu umudumu yok ediyor...

Levent Guntay · Post by **Levent Guntay** » Wed Mar 07, 2007 3:22 am

Burak Sağlam wrote: Gerçek olamayacak kadar güzel bir haber.Yazıkki bu yönetim anlayışıyla
ne gelirse gelsin heba olacağı korkusu umudumu yok ediyor...

Alman sirketinin teklifi, yani insaat sirketine GS'yin ortak olmasi, bu haber gercek olsun olmasin en mantikli secim. Arazi sahibi herkes bir emlakciyla ya da insaat sirketiyle anlasip o araziyi nakite cekebilir. Onemli olan akilli bir anlasmayla sirkete biraz daha fazla gelir getirebilecek alternatifleri dusunmek.

GS'yin 150 milyon dolar civari borcu var, yarisi banka yarisi da yoneticilere ve diger sahislara olan borclar. Insaat sirketinden nakit para almak yerine, muteahite arsa verip kat almak gibi bazi villalar GS kulubune borc vermis yoneticilere borclari karsiligi verilebilir. Alan da aldiktan sonra icinde oturur ya da satar, ne yaparsa yapar. Boylece yapilan villalarin satisi da kolaylasmis olur. Hatta boylece villalarin reklami bile yapilabilir. Belki GS'yin eline gececek villalarin ozel konumda olanlari acik artirma ile satilabilir. Ama borclari kapatmak icin nakitte israr etmek, projede sifir risk almak GS'in eline gececek parayi ciddi olcude dusurur. Borclar kapanir belki ama, 5-10 sene sonra da ayni yere geliriz.

Aceleye getirilmeden iyi bir anlasma yapilirsa hem borclar kapanir, hem de artan paranin bir kismi ile Sportif AS'nin dagilmis hisseleri toplanabilir ve Sportif AS - Futbol AS birlesmesi gerceklesebilir. Sirkete kaybettigi Sportif AS gelirini geri getirme anlaminda Riva'nin satilmasinin en buyuk faydasi da bu olur.

GS bekledikce arazi daha cok deger kazanacak, daha iyi teklifler gelecek goreceksiniz. Ama bankalar ve GS'a faizsiz borc vermis pek cok yonetici arazinin en kisa surede ve nakit karsiligi satilmasini istiyor. Riva isi aceleye getirilmez umarim.

Kenan Atak · Post by **Kenan Atak** » Wed Mar 07, 2007 2:40 pm

Burak Sağlam wrote:
Sarı - kırmızılı kulüp, büyük umut bağladığı, 150 milyon dolar değer biçilen Riva'yı yeşil alan olmaktan kurtarıyor.

Acikcasi GS umurumda degil. Yesil alan kalmasini tercih ederim. Toplu konutlar yapilacak Istanbul mezarliga dönusecek iyice. Para da Hasan Sas Figo gibilerinin cebine gidecek.